دليل العقارات الوحدة العقارية في برنامج حناوي هي منصة واحدة لتتبع جميع العقارات والمستأجرين والعقود والمجموعات الخاصة بك يمكن للمستخدمين الوصول إلى البيانات بأكملها في ثوان كما يمكن طباعة العقود باستخدام قوالب قابلة للتخصيص وإرسالها مباشر ويشمل ما يلي يثبت أنشطة قوالب يثبت بالنسبة لوحدة العقارات تتوفر بعض الإعدادات التي يمكن الوصول إليها من خلالها ملف -> وحدات الإعداد -> إعدادات العقارات.
الاعدادات العامة: علامة التبويب العامة: قم بتقريب مبلغ الإيجار السنوي عند إنشاء الوحدة في حالة إعداد الإيجار حسب الحجم عند إنشاء وحدة جديدة للمبنى عليك دفع الإيجار السنوي للوحدة يمكن تحديد هذا الإيجار لكل وحدة أو حسب الحجم إذا قمت بتحديد الحجم على سبيل المثال المتر المربع يعطي بعض القيمة لكل متر مربع قد يتحول هذا الإيجار إلى كسور عند حساب الحجم الإجمالي. يتيح لك هذا الخيار تقريب هذه القيمة إذا تم تحديد الإيجار حسب الحجم.
الموافقة تلقائيًا على عرض أسعار العقد إذا تم إصلاح الإيجار السنوي والرسوم الأخرى: إذا لم نقم بتحديد هذا الخيار فيجب الموافقة على جميع عروض أسعار العقود العقارية يدويًاولكن إذا قمنا بتحديد هذا الخيار فستتم الموافقة على عرض الأسعار تلقائيًا للحالتين التاليتي. إذا كان الإيجار والرسوم الأخرى ثابتة فستتم الموافقة على عرض أسعار العقد تلقائيًا. إذا كان الإيجار متغيراً ولكن المبلغ ضمن الحدين الأدنى والأقصى، فسيتم اعتماد عرض أسعار العقد تلقائياً في الوحدة العقارية، حيث نذكر مبلغ الإيجار والرسوم الأخرى هناك خيار آخر إذا أردنا الحفاظ عليها ثابتة أو السماح بالتغيير عند إبرام العقد. احسب الرسوم الأخرى في عقد الإيجار بناءً على فترة الإيجار. السماح للنظام بحذف الدفعة عند إبطال / إلغاء العقد؛ بشكل افتراضي، سيقوم النظام بحذف الدفعة عند إبطال/إلغاء العقد؛ يمكن للمستخدم بالفعل إبطال / إلغاء العقد إذا تم نشر العقد بالفعل كـ CUC أو تم نشر دخل مختلف بالفعل. يمكن أن تكون القيمة الافتراضية لتقسيم الإيجار سنويًا أو شهريًا أو بدون تقسيم. الحد الأقصى للأيام المسموح بها لإلغاء العقد هذا هو الحد الأقصى لعدد الأيام التي يمكن خلالها إبطال الاتفاقية بعد تاريخ الإنشاء (الافتراضي هو ثلاثة أيام). السماح بتحرير العقود حدد الحد الأقصى لعدد الأيام قبل تاريخ انتهاء الصلاحية الذي يمكنك من خلاله تحرير العقد خلال هذه الأيام السماح بتجديد العقد حدد الحد الأقصى لعدد الأيام قبل تاريخ انتهاء الصلاحية الذي يمكنك تجديد العقد خلال هذه الأيام. علامة تبويب التحكم:
ضع علامة لعدم الاستمرار في الأنشطة إذا لم يتم دفع العقد بالكامل أو كان لدى المستأجر رصيد مستحق إعدادات الرسوم الأخرى تتم قراءة هذه الرسوم الأخرى من نافذة العقد يمكننا إضافة رسوم جديدة هناك ولكن هنا في الإعدادات يمكننا تحديد إما حدود ثابتة أو الحد الأدنى/الحد الأقصى لهذه الرسوم يمكننا أيضًا أن نذكر الحساب الافتراضي لهذه الرسوم، وهو قابل للتغيير من العقد.
قائمة الممتلكات هنا يمكن للمستخدمين رؤية قائمة الخصائص أو إنشاء خاصية جديدة أو تعديل أي خاصية موجودة.
يمكن للمستخدمين تصفية العقارات باستخدام خيارات مختلفة.
إنشاء عقار جديد:
- لإضافة عقار جديد انقر على "العقارات" في الجزء السفلي ثم انقر على "جديد".
علامة التبويب الأولى خاصة بمعلومات العقار:
اكتب اسم العقار. اختر نوع العقار تجاري أو سكني أو كليهما (خياري) اضغط على F2 لإضافة نوع جديد رقم القطعة (اختياري) عمر العقار (اختياري) تكلفة العقار (اختياري) في لا من الوحدات يجب على المستخدم كتابة عدد الوحدات الموجودة في العقار على سبيل المثال شقق أو أجزاء أو فيلات وما إلى ذلك من المهم كتابة العدد الصحيح للوحدات في الخطوة التالية سيقوم المستخدم بإنشاء وحدات بناءً على هذه الأرقام سيتم حساب تكلفة الوحدة تلقائيًا كمتوسط التكلفة الإجمالية حسب عدد الوحدات اسم المالك (اختياري) اسم المالك (اختياري) اسم الحارس (اختياري) رقم هاتف Watchman (اختياري) اسم المدينة التي يقع فيها العقار اسم الشارع (اختياري) اسم البلد عقد الصيانة: يمكن للمستخدم كتابة تفاصيل العقار مثل اسم الشركة للمصاعد والمكيفات والكمية مصاريف الصيانة يمكن للمستخدم ببساطة تخزين النفقات كنص ليتم عرضه في القائمة علامة التبويب الثانية هذه هي إعدادات العمولة لهذا العقار/المبنى.
الخيار 1 – السعر الثابت: يمكن للمستخدمين تحديد معدل عمولة ثابت لجميع مكونات العقود التي تم إنشاؤها في هذا المبنى يكتب ما هي النسبة المئوية التي يجب أن تكون عليها العمولة وما هو أساس مكون العمولة (على سبيل المثال،٪ من قيمة الإيجار أو وديعة التأمين أو كليهما) وإذا كنت تريد السماح بتغيير ذلك في وقت إنشاء العمولة الخيار 2 – أسعار مختلفة: هنا يمكن استخدام معدلات مختلفة لمكونات مختلفة (على سبيل المثال، سعر مختلف لقيمة الإيجار ومختلف لمبلغ التأمين) الخيار 3 - المحسوبة يدويًا: لن يتم احتساب العمولة تلقائيا بل سيقوم المستخدم بالحساب يدويًا وإدخاله عند إنشاء العمولة مهم: من نافذة الخاصية هذه يمكن للمستخدم فقط تحديد الأساس لحساب العمولة ستقوم اللجنة أ. يمكن للمستخدمين إرفاق وحذف الصور الخاصة بالملكية.
علامة التبويب الثالثة مرفقة بالصورة.
علامة التبويب الرابعة مخصصة لأية ملاحظات إضافية حول العقار.
علامة التبويب الخامسة هي مزيد من المعلومات حول العقار.
علامة التبويب الأخيرة هي إعداد حسابات مضطربة محددة مسبقًا للعقار.
قائمة الأنظمة يمكن للمستخدم إنشاء وحدات جديدة للخصائص وتعديل أي وحدات موجودة.
إنشاء وحدة جديدة: لإضافة وحدة جديدة انقر على الوحدة وحدد "جديد".
”
اختر من المباني الموجودة في القائمة المنسدلة لإنشاء وحدة جديدة رقم الوحدة يمكن أن يكون رقمًا أو رقمًا أعلى الوحدة 101. اختر نوع الوحدة إذا كانت محلاً تجارياً أو مكتباً الخ أرضية للوحدة الغرض من الوحدة شخصي أو تجاري. بالنسبة لحجم الوحدة، يجب على المستخدم كتابة الشكل وتحديد المعلمة. (مثال: 1000مربع قدم) القيمة الإيجارية للوحدة. ويمكن تعريفها بأنها يومية أو شهرية أو سنوية. يمكنك تحديد الطريقة التي تريد بها حساب إجمالي الإيجار. إما الإيجار لكل وحدة أو حسب الحجم*. (على سبيل المثال، 50000 لكل وحدة أو 50 لكل قدم مربع) * لاستخدام خيار الحجم، يجب عليك إدخال حجم الوحدة. سيأتي الإيجار السنوي تلقائيًا من قيمة الإيجار حسب الحجم أو الوحدة. هنا، يمكن للمستخدمين تحديد ما إذا كان ينبغي السماح بتغيير الإيجار عند إنشاء العقد. يمكن أن يكون محددًا بين الحد الأدنى والحد الأقصى للقيم أو يمكن السماح به أكثر أو أقل من هذا الحد. سيكون هذا قابلاً للتطبيق في وقت تقديم عرض أسعار العقد أو العقد. وديعة الضمان، إن وجدت للعقد. وسيتم إضافتها إلى القيمة المستحقة عند إنشاء العقد وتظهر في العقد نفسه. ويمكن أن يقتصر بين الحد الأدنى والحد الأقصى للقيم أو يمكن السماح به أكثر أو أقل من هذا الحد. مدة السداد سواء كان السداد شهرياً، ربع سنوي، نصف سنوي، أو يمكن للمستخدم إضافة المزيد. يمكن إضافة معلومات إضافية عن طريق كتابة عدد الغرف والأشخاص المسموح بهم وما إلى ذلك. يمكن إضافة وصف لهذه الوحدة. ملحوظات:
يمكن تخزين أي معلومات أخرى تتعلق بالوحدة هنا. وفي القائمة الثانية يمكن إرفاق صور للوحدات.
في القائمة الأخيرة، سيتم قراءة الإعداد المحدد مسبقًا من المبنى
قائمة المستأجرين قائمة المستأجرين هذه هي نفس قائمة العملاء من مركز الأسماء. يمكن للمستخدمين إنشاء جديد أو تعديل أو حذف أو تصفية حسب خيارات مختلفة.
لإنشاء عميل جديد، انقر فوق "العميل" في الجزء السفلي الأيسر ثم انقر فوق "جديد" أو اضغط على CTRL + N.
في ملف تعريف العميل، هناك علامة تبويب واحدة لمعلومات المستأجر حيث يمكن للمستخدم ملء الرخصة التجارية وغيرها من المعلومات المخصصة للمستأجرين. تغيير حالة الوحدة القائمة التالية في وحدة العقارات هي تغيير حالة الوحدة. في هذه النافذة، يمكن للمستخدم رؤية الوضع الحالي لجميع الوحدات. يمكن تغييره إلى تحت الصيانة أو مشغول (عن طريق إنشاء العقد). لتغيير الحالة، انقر على تغيير الحالة في الأسفل وحدد الخيار المناسب.
تحويل الأصول الثابتة إلى ممتلكات يمكن استخدام هذه النافذة لتحويل الأصول الثابتة الموجودة في النظام. حدد أصلًا ثابتًا من القائمة وانقر على تحويل.
خريطة FixeMap لأسماء الأصول الثابتة مع الخاصية يمكن للمستخدمين تعيين أسماء الخصائص مع الأصول الثابتة إذا كانت نفس الأسماء متوفرة في كلا القائمتين. يكون هذا الخيار مفيدًا إذا كان لدى المستخدم أصل ثابت واحد ونفس الاسم في قائمة الخصائص. من خلال التعيين، سيتمكن مستخدم هذه الأسماء من الحصول على التقرير حسب الفئة ورؤية جميع المعاملات لهذا الاسم المحدد.أسماء الأصول ذات الخاصية يمكن للمستخدمين تعيين أسماء الخصائص مع الأصول الثابتة إذا كانت نفس الأسماء متوفرة في كلا القائمتين. يكون هذا الخيار مفيدًا إذا كان لدى المستخدم أصل ثابت واحد ونفس الاسم في قائمة الخصائص. من خلال التعيين، سيتمكن مستخدم هذه الأسماء من أخذ التقرير حسب الفئة ورؤية جميع المعاملات لهذا الاسم المحدد.
تحويل الممتلكات إلى أصول ثابتة من هذه النافذة، يمكن للمستخدم تحويل الممتلكات/المباني القائمة إلى أصول ثابتة. يمكن فقط تحويل المباني التي تم إنشاؤها من وحدة العقارات إلى أصول ثابتة (وليس الأصول المحولة).
مسودة/عرض أسعار العقد الآن سنبدأ بإجراءات العقد. يمكن للمستخدمين إنشاء عرض أسعار للعقد أولاً، ويمكن تحويل هذا عرض الأسعار إلى عقد كما هو بعد الموافقة. لإنشاء عرض أسعار، انتقل إلى إنشاء مسودة/عرض أسعار العقد العقارات -> مسودة العقد \ عرض الأسعار -> إنشاء مسودة عقد عرض الأسعار
علامة التبويب الأولى مخصصة لمعلومات المستأجر. معظم الحقول هنا مملوءة مسبقًا من ملفات تعريف المستأجر. اكتب رقم عرض الأسعار تاريخ الاقتباس حدد نوع العميل، إما العميل المحتمل أو العميل. حدد اسم المستأجر. سيتم ملء جميع المعلومات الموجودة في الأعمدة أدناه وعلى الجانب الأيمن تلقائيًا باستثناء مندوب المبيعات. يمكن للمستخدمين تغيير اسم الشاغل في حالة اختلافه عن المستأجر. حدد مندوب المبيعات (مندوب المبيعات)* من القائمة المنسدلة. * لإضافة مندوب مبيعات جديد، انتقل إلى القائمة قائمة مندوبي المبيعات. انقر على زر مندوب المبيعات وأضف جديدا. حدد اسم مندوبي المبيعات من القائمة وحدد أساس العمولة*. * لاستخدام العمولة، يحتاج المستخدم إلى تفعيل العمولة من ملف -> وحدات الإعداد -> المحاسبة والإعدادات العامة -> إعدادات أخرى -> استخدام عمولة مندوب المبيعات.
علامة التبويب الثانية لمعلومات الوحدة، الوحدة التي يريد مستخدمها إنشاء عرض أسعار لها.
حدد اسم الخاصية. سيتم ملء المعلومات الواردة تلقائيًا من ملف تعريف العقار. الآن حدد رقم الوحدة. يمكن للمستخدمين رؤية الوحدات من العقار المحدد فقط. بنفس الطريقة، سيتم ملء معلومات الوحدة تلقائيًا. الآن سوف نقوم بإدخال معلومات الإيجار في علامة التبويب هذه.
حدد مدة العقد لمدة العقد بالسنوات والأشهر والأيام المحددة. يجب إدخال تاريخ بدء العقد* في العمود التالي. يمكن أن يكون هذا مختلفًا عن تاريخ عرض الأسعار الموجود في أعلى اليمين. * لدى المستخدم خيار نشر إدخال العقد في Quickbooks إما عن طريق تاريخ عرض الأسعار أو تاريخ بدء العقد. سيتم نشر هذا الإدخال فقط في وقت إبرام العقد. لنشر أي من هذه التواريخ، ما عليك سوى وضع علامة في المربع بجانب التاريخ. سيقوم النظام باحتساب تاريخ انتهاء العقد بناءً على تاريخ البدء ومدة العقد. خيار التذكير قبل ___ أيام يوجه النظام لتقديم تذكير قبل انتهاء العقد. سوف ينبثق التذكير بالرقم الدقيق. من الأيام قبل انتهاء الصلاحية الذي يدخله المستخدم هنا. حدد نوع الدفع مثل كيفية تلقي الدفع. يمكن أن يكون نقدًا أو بشيك أو مزيجًا من الاثنين معًا. الإيجار السنوي هو الإيجار السنوي* لهذا العقد. يقوم المستخدم بتعيين التفضيلات لتحديد قيمة الإيجار في قائمة الوحدات وتلك المطبقة هنا. (على سبيل المثال، يمكن أن يكون الإيجار بحد أقصى 150000 والحد الأدنى 145000 لهذه الوحدة) * إذا كانت الفترة أكثر من سنة واحدة، فسيتم إظهار إجمالي الإيجار لفترة العقد الكاملة كقيمة الإيجار. يمكن إضافة مبلغ التأمين إلى قيمة العقد. يمكن استرداد مبلغ التأمين هذا في نهاية العقد. يمكن استخدام الاحتفاظ بدلاً من وديعة التأمين في حالة احتفاظ المستأجر ببعض المال مقابل العقد. سيؤدي ذلك إلى تقليل قيمة العقد بمقدار المبلغ المحتجز. يتم أيضًا ملء شروط الدفع مسبقًا من ملف تعريف الوحدة ولكن يمكن للمستخدم التغيير هنا في حالة تحديد علامة "السماح بالتغيير" هناك.
علامة التبويب التالية مخصصة للرسوم الأخرى إذا أراد المستخدم إضافة المزيد. كما يمكن للمستخدم تغيير الفئة أو المذكرة لإيداع الضمان والاحتفاظ به. يمكن تحديد الخيارين الموجودين على الجانب الأيسر وفقًا لذلك إذا أراد المستخدم إضافة إجمالي الرسوم الأخرى (وليس وديعة التأمين والاحتفاظ) لإيجار المبلغ الإجمالي أو طباعة الرسوم الأخرى بشكل منفصل. على الجانب الأيمن يمكن للمستخدم رؤية قيمة الإيجار ومبلغ التأمين أو الاحتفاظ به والرسوم الأخرى ثم إجمالي قيمة الإيجار بعد أخذ كل ذلك في الاعتبار. تحرير مسودة/عرض أسعار العقد يمكن تعديل عرض أسعار العقد في أي وقت قبل الموافقة عليه. يمكن للمستخدم الذهاب إلى العقارات -> مسودة العقد \ عرض الأسعار -> تعديل عرض أسعار العقد
سوف يرى المستخدم قائمة الاقتباسات. حدد الاقتباس وانقر على زر التحرير لتحريره. حذف مسودة/عرض أسعار العقد يمكن للمستخدم حذف عروض الأسعار من النظام قبل الموافقة عليها. اذهب إلى العقارات -> مسودة العقد \ عرض الأسعار -> حذف عرض أسعار العقد.
ضع علامة اختيار على الاقتباس من القائمة ثم انقر على زر الحذف لإزالة هذا من النظام. الموافقة على مسودة/عرض أسعار العقد بعد التأكد من أن عرض الأسعار جيد أو الحصول على موافقة من الإدارة، يمكن للمستخدم أخيرًا الحضور والموافقة على عرض الأسعار منه العقارات -> مسودة العقد \ عرض الأسعار -> الموافقة على عرض أسعار العقد
ستظهر قائمة عروض الأسعار التي تم إنشاؤها في هذه النافذة، حدد المستخدم الذي يريد الموافقة عليه وانقر على موافقة. كما يمكن الموافقة على أكثر من عرض أسعار في وقت واحد. مهم: لا يمكن تعديل عروض الأسعار بعد الموافقة عليها طباعة مسودة/عرض أسعار العقد لا يمكن للمستخدم طباعة عروض الأسعار إلا بعد الموافقة عليها. للطباعة اذهب إلى: العقارات -> مسودة العقد \ عرض الأسعار -> طباعة عرض أسعار العقد.
من قائمة عروض الأسعار المعتمدة، ضع علامة اختيار على العرض المراد طباعته وانقر على زر الطباعة. يمكن للمستخدم تخصيص قالب الطباعة هذا وفقًا لمتطلباته. لتخصيص القالب*، انتقل إلى ملف -> قوالب الإعداد -> العقارات -> عرض أسعار العقد * للحصول على تعليمات حول تخصيص القوالب، راجع قسم القوالب. كانت هذه العملية لتسعير العقد الذي ليس له أي أثر محاسبي. سنرى الآن العقد الفعلي مثل كيف يمكن للمستخدم إبرام عقد عقاري للمستأجر. مهم: من أجل إبرام العقد، يجب أن يكون الاسم كعميل. في حالة ما إذا كان محتملاً، يحتاج المستخدم إلى تحويله إلى عميل قبل المضي قدمًا في العقد. لتحويل العميل المحتمل إلى عميل محتمل، انتقل إلى القوائم -> قائمة العملاء المحتملين أو من الشاشة الرئيسية أعلى يسار مركز الاسم -> علامة التبويب المحتملة.
قم بتصفية العميل ذي الصلة، ثم ضع علامة اختيار على عمود التحويل لتحديد هذا الاسم، ثم انقر فوق "المحتمل" لأسفل وحدد خيار "التحويل إلى عميل". سيتم تحويل الاسم إلى العميل.
هناك طريقتان لإبرام العقد. تحويل عرض أسعار معتمد حالي إلى عقد. عقد عقد جديد من البداية. سنبدأ بالأول وهو التحويل من عرض الأسعار إلى العقد. اذهب إلى تحويل إلى عقد العقارات -> مسودة العقد \ عرض الأسعار -> التحويل إلى عقد.
حدد العقد وانقر على زر تحويل لفتح نافذة التحويل. إن نافذة التحويل هي في الواقع نافذة عقد جديدة ولكنها مملوءة مسبقًا بجميع المعلومات التي ذكرناها في عرض الأسعار. الصفحة الأولى مخصصة لمعلومات المستأجر. سوف يرى المستخدم نفس المعلومات من الاقتباس. يوجد حقل إضافي واحد في الجزء العلوي الأوسط. رقم مرجع QB هو رقم قسيمة دفتر اليومية التي سيتم نشرها على Quickbooks.
تعرض الصفحة التالية معلومات الوحدة بما في ذلك الخاصية. تقوم علامة التبويب هذه أيضًا بنسخ نفس البيانات من عرض الأسعار.
هنا تأتي علامة التبويب التالية لمعلومات الإيجار، والتي تعرض مدة العقد تاريخ بداية العقد وانتهائه طريقة الدفع مبلغ الإيجار السنوي إيداع الضمان أو الاحتفاظ به وشروط الدفع. يتيح خيار تقسيم الإيجار للمستخدم تقسيم الإيجار سنويًا أو شهريًا أو بدون تقسيم. إذا اختار المستخدم شهريًا (وهي الحالة الأكثر شيوعًا)، فسيقوم النظام تلقائيًا بحساب الإيجار الشهري الزوجي لفترة العقد بأكملها لنشره كدخل.
*
لدى المستخدم خيار نشر إدخال العقد إلى Quickbooks إما عن طريق تاريخ الإدخال في البرنامج أو تاريخ بدء العقد. للنشر بحلول أي من هذه التواريخ، ما عليك سوى وضع علامة في المربع بجانب التاريخ. في علامة تبويب تفاصيل العقد هذه، يمكن للمستخدم الاطلاع على تفاصيل الإيجار والحسابات لربطها بالعقد. الحساب الأول الذي يجب تحديده هو الحسابات المدينة حيث يريد المستخدم تتبع مبلغ العقد هذا كمستحق.
إذا كانت الدفعة كاملة مقدمًا، فلا داعي لتحديد هذا الحساب هنا. يمكن للمستخدم ببساطة إدخال معلومات الدفع في علامة تبويب الدفع. الحساب الثاني الذي يجب تحديده هو حساب الدخل. في الجدول، العمود الأيمن الأقصى مخصص لحساب الدخل. يمكن أن يكون هناك أكثر من 10 أو 20 خطًا للدخل، لذا فإن برنامج حناوي يتيح سهولة الوصول هنا. يحتاج المستخدم فقط إلى تحديد السطر الأول وسيتم نسخه تلقائيًا حتى نهاية العام. مرة أخرى، يمكن للمستخدم الاختيار للعام المقبل وسيتم نسخه. علامة التبويب التالية هي "الرسوم الأخرى" حيث يمكن للمستخدم رؤية مبلغ التأمين أو مبلغ الاحتفاظ أو أي رسوم أخرى تم إدخالها بالفعل أو يمكنه إدخالها الآن. حدد الحساب لإيداع الضمان أو أي رسوم أخرى في هذه النافذة.
تعرض الشاشة التالية تفاصيل الدفع الخاصة بالعقد.
يمكن إدخال الدفعات من نافذة العقد هذه أو من المحاسبة -> إيصال استلام نقد/شيك -> إنشاء إيصال استلام نقد/شيك يظهر حساب الحسابات المدينة باللون الرمادي ولا يمكن تغييره. يتم نسخ هذا الحساب من تفاصيل العقد حيث قمنا بتعريف هذا الحساب. يعد النشر إلى QB عن طريق القائمة المنسدلة طريقة للنشر إلى QuickBooks. إذا اختار المستخدم الترحيل عن طريق قسيمة الاستلام، فسوف ينتقل إلى الكتب السريعة عن طريق قسيمة الاستلام. ولكن بالنسبة لهذه الطريقة، يجب أن يكون الحساب كحسابات مدينة باسم العميل. وفي جميع الحالات الأخرى يمكن نشرها كإيصال دفتر يومية. في حالة الترحيل بواسطة مشروع مشترك، حدد ما إذا كنت تريد ترحيل المعاملات بواسطة مشروع مشترك واحد أو مشاريع مشتركة منفصلة لكل بند*. * بكل سطر يعني السطور الموجودة في الجدول. في حال تم الدفع بأكثر من شيك أو نقداً والشيك معاً. يمكن للمستخدم نشر كل هذه المعاملات إلى Quickbooks في دورة واحدة. على الجانب الأيمن أكتب رقم R.V. تاريخ R.V حيث سيتم تحديث الدفع بواسطة هذه الأرقام إلى Quickbooks. اكتب مذكرة قسيمة الاستلام. وتأتي هذه المذكرة بعد المذكرة التلقائية* من برامج الحناوي * توجد خانتا اختيار مقابل رقم RV وتاريخ RV. إذا قام المستخدم بوضع علامة اختيار على هذه المربعات، فسيتم نشر المعاملة إلى Quickbooks من خلال هذه الأرقام وسيتم وضع علامة "لا" وتاريخ التحقق تلقائيًا في مذكرة إلى Quickbooks. إذا قام المستخدم بإلغاء تحديد هذين المربعين، فسيتم نشر المعاملة عن طريق التحقق من عدم والتاريخ. سيتم إدراج رقم RV والتاريخ في المذكرة تلقائيًا. حدد طريقة الدفع إذا تم الاستلام نقدًا أو بشيك. إذا كان المبلغ نقدًا، فما عليك سوى إدخال حساب الخصم حيث يريد المستخدم إيداع الأموال المستلمة وإدخال المبلغ. في حالة الشيك، أدخل رقم الشيك، تاريخ الشيك، اسم البنك للشيك المستلم، الإيداع في الحساب، المبلغ الفصل الدراسي (سيظهر إذا تم اختياره للنشر بواسطة JV) مذكرة (سوف تظهر إذا تم اختيارها للنشر بواسطة JV) عندما يقوم المستخدم بإدخال المبلغ في عمود المبلغ الأخير في الجدول، ربما لن يتطابق هذا مع المبلغ أعلاه، لذلك يجب على المستخدم النقر على زر إعادة الحساب في أسفل اليسار لجعل هذين المبلغين متساويين. سيؤثر هذا الإيصال على حالة العقد لأننا تلقينا بعض المبلغ. سيظهر هذا المبلغ في التقارير على أنه مدفوع وسيتم دفع حالة العقد جزئيًا. يمكن استخدام علامة التبويب "مذكرة عامة" لكتابة تفاصيل إضافية غير متوفرة في علامات التبويب السابقة.
مذكرة التحديث الموجودة في الجزء السفلي الأيسر هي لحفظ المذكرة عندما لا يتمكن المستخدم من حفظ العقد بعد الآن من أزرار الحفظ لأسفل. ستعرض علامة التبويب "عرض الوحدة" صورة الوحدة. يمكن إرفاق هذه الصور أو تغييرها من ملف تعريف الوحدة. علامة تبويب المستندات الأخيرة هي التأكد من توفر المستندات الخاصة بالعقد. ضع علامة في خانات الاختيار مقابل المستندات المتوفرة. يجب التحقق من المستندات الإلزامية. يمكن تعريف هذه الوثائق من ملف -> وحدات الإعداد -> إعدادات العقارات -> قائمة مراجعة المستندات للعقود. لمزيد من التفاصيل، يرجى الرجوع إلى قسم الإعدادات العقارية.
بعد تحديث المعلومات، يمكن للمستخدم حفظ العقد إنشاء العقد الطريقة الثانية لإنشاء عقد جديد هي من خلال نافذة إنشاء العقد. اذهب إلى العقارات -> عقد الإيجار -> إنشاء عقد الإيجار نافذة العقد الجديدة هذه هي نفس نافذة تحويل عرض الأسعار إلى عقد. والفرق الوحيد هو أن المعلومات لن يتم ملؤها مسبقًا من عرض الأسعار، لذلك يجب على المستخدم إدخال جميع المعلومات في نافذة واحدة والتي أدخلها المستخدم من قبل من خلال نافذتين (عرض أسعار العقد والتحويل إلى عقد). تحرير العقد الخيار التالي في قائمة العقد هو تحرير العقد. يمكن تعديل العقد في أي وقت قبل إتمامه أو إنهائه.
اذهب إلى العقارات -> عقد الإيجار -> تعديل عقد الإيجار حدد العقد لتحريره وانقر على زر تحرير في أسفل اليسار. سيفتح النظام نفس نافذة العقد، حتى يتمكن المستخدم من التعديل والحفظ. طباعة العقد بعد التأكد من صحة العقد، يمكن للمستخدم أن يأتي إلى نافذة الطباعة لطباعة العقد. العقارات -> عقد الإيجار -> طباعة عقد الإيجار
حدد ما يحتاج المستخدم إلى طباعته من قائمة العقود وانقر فوق الزر "طباعة العقد". يحتوي النظام على قالب* محدد مسبقًا لطباعة العقد. * يمكن تخصيص هذا القالب من ملف -> قوالب الإعداد -> العقارات -> عقد الإيجار. للحصول على تعليمات حول تخصيص القوالب، راجع قسم القوالب. باطل / إلغاء العقد يمكن إبطال العقد أو إلغاؤه إذا كان تاريخ العقد (وليس تاريخ بدء العقد) هو تاريخ اليوم أو تاريخ لاحق. لا يمكن إلغاء العقود التي يكون تاريخها أقدم من اليوم. لإلغاء العقد، يحتاج المستخدم للذهاب إلى العقارات -> عقد الإيجار -> إبطال / إلغاء العقد
من القائمة، حدد العقد وانقر على زر Void/Cancel Contract لإبطال العقد عقد. ما قبل إنهاء العقد يمكن إنهاء العقود العقارية في أي وقت بين تاريخ بدء العقد وتاريخ انتهائه. يتم هذا الإنهاء قبل تاريخ انتهاء العقد، وبالتالي سيتم عكس الدخل المتبقي لفترة العقد وكذلك الحسابات المدينة. ستبدأ هذه الفترة من تاريخ الإنهاء المسبق. لإنهاء العقد مسبقًا، انتقل إلى العقارات -> عقد ما قبل الإنهاء. من نافذة الإنهاء المسبق هذه، انقر على زر تحديد العقد لإظهار قائمة العقود المتاحة. سيتم فتح قائمة بالعقود للاختيار. ضع علامة اختيار على العقد الذي يريد المستخدم إنهاءه وانقر على إنهاء العقد مسبقًا. سيتم فتح النافذة التالية تلقائيًا وهي نافذة العقد مع بعض الحقول الإضافية. في علامة التبويب معلومات الإيجار، اختر تاريخ ما قبل الإنهاء. يجب أن يكون هذا التاريخ هو التاريخ المحدد لأن الحسابات التالية ستستند إلى هذا التاريخ. مهما كان التاريخ الذي يحدده المستخدم، سيقوم النظام باحتساب الدخل للعكس من هذا التاريخ وحتى نهاية العقد. يمكن للمستخدم أن يرى في علامة التبويب "تفاصيل العقد" التالية أن الدخل يظهر مبالغ سلبية لبقية فترة العقد في الشهر والأيام المحددة. ستعتمد هذه الخطوط على اختيار الإيجار المقسم. إذا كان تقسيم الإيجار شهريًا، فستأتي الخطوط على أساس شهري وعلى أساس سنوي إذا كان سنويًا. لا يمكن تغيير هذه المعلومات. حدد حساب الحسابات المدينة المراد عكسه والذي سيكون على الأرجح هو نفس الحساب في وقت إبرام العقد. ستعرض علامة التبويب "الرسوم الأخرى" 0 افتراضيًا. الآن لدى المستخدم خيار، يريد أي من المستخدمين عكس هذا المبلغ مع الحسابات المستحقة القبض أولاً ثم استرداد الأموال أو استرداد المبلغ مباشرة أو لا يوجد استرداد. التأثير الصافي سيكون هو نفسه. لاستخدام الطريقة الأولى، اكتب المبلغ يدويًا هنا في "الرسوم الأخرى" (على سبيل المثال 1000 على الجانب المدين) وسيتم عرضه تلقائيًا في علامة التبويب التالية. وبعد ذلك، يمكن للمستخدم الانتقال إلى نافذة استرداد الودائع لاسترداد المبلغ عن طريق الدفع أو إدخال دفتر اليومية. لاستخدام الطريقة الثانية، لا حاجة لكتابة أي شيء هنا والحفاظ على عمود المبلغ هذا كما هو. بعد حفظ الإنهاء المسبق، انتقل مباشرة إلى نافذة إيداعات استرداد الأموال وقم باسترداد الأموال أو اجتياز إدخال دفتر اليومية للتعديل في حالة عدم استرداد الأموال. الآن، يمكن للمستخدم رؤية إدخال دفتر اليومية للإنهاء المسبق. انقر فوق علامة التبويب "نشر إدخال دفتر اليومية" وشاهد الإدخال. يمكن إضافة المزيد من الخطوط ولكن لا يمكن تعديل الخطوط الحالية. بعد حفظ هذا النموذج، ستتغير حالة العقد إلى منتهٍ. تجديد العقد يمكن تجديد العقود بعد تاريخ انتهاء الصلاحية أو حتى قبل انتهاء الصلاحية. لا حاجة لانتظار تاريخ انتهاء الصلاحية. يسمح لك النظام بتجديد العقد قبل ستة أشهر من انتهاء العقد مما يوفر المزيد من المرونة للمستخدم.
لن يرى المستخدم سوى العقود الموجودة في هذه القائمة والتي انتهت صلاحيتها أو ستنتهي خلال ستة أشهر. حدد المستخدم الذي يريد التجديد وانقر على زر التجديد. نافذة واحدة صغيرة ستتطلب تغييرات في الإيجار إن وجدت.
يمكن للمستخدم الكتابة هنا إذا كان الإيجار هو نفسه، زيادة أو نقصان. في حالة الزيادة أو النقصان، إما أن يكون التغيير بنسبة٪ أو المبلغ المحدد. بعد الضغط على موافق، سيقوم النظام بفتح نافذة العقد بجميع المعلومات المملوءة مسبقًا باستثناء حسابات الدخل والرسوم الأخرى (إن وجدت). عقد الافراج عقد الإصدار يعني أنه يمكن إغلاق العقد في أي وقت قبل تاريخ انتهاء الصلاحية. سيؤدي هذا الخيار إلى إغلاق العقد ويمكن للمستخدم إجراء التعديل بأي شكل من الأشكال. الوحدة بعد إبرام عقد الإصدار ستكون متاحة لعمل عقد جديد. لتحرير العقد، انتقل إلى العقارات -> عقد الإصدار. انقر على زر تحديد العقد لفتح قائمة العقود المتاحة. يحتاج المستخدم إلى تحديد التاريخ الذي ستنتهي قبله العقود. العقود التي تنتهي صلاحيتها في هذا التاريخ أو قبله ستظهر هنا. حدد الخيار المطلوب وانقر على زر تحرير العقد. سيتم فتح نافذة إدخال عقد الإصدار الآن. التاريخ الموجود على الجانب الأيسر هو تاريخ الدخول. يعني سيتم حفظ المعاملة بحلول هذا التاريخ. على الجانب الأيمن، حدد تاريخ الإصدار وبقية البيانات موجودة بالفعل في الحقول. ثم انقر فوق علامة التبويب التالية وهي التعديل. في علامة تبويب التعديل، يمكن للمستخدم إجراء إدخال التعديل. هنا يعطي النظام السيطرة الكاملة للمستخدم. يمكن إضافة المزيد من الأسطر بالنقر على هذا الرمز ثم إدراج سطر. أدخل الرصيد الافتتاحي هذه النافذة مخصصة لفتح العقود. عندما يتم تنفيذ البرنامج لأول مرة، ربما يكون لدى المستخدم بالفعل بعض العقود المستمرة التي يجب إدخالها في النظام. ويمكن إدخال هذه العقود من خلال هذه النافذة. افتح هذه النافذة من ملف للاستيراد من Excel - الرصيد الافتتاحي للعقارات - إدخال الافتتاح - العقد السابق في هذه النافذة، يجب على المستخدم ملء المعلومات المطلوبة. رقم العقد
تاريخ العقد. اسم المستأجر اختر من القائمة المنسدلة. اضغط F2 لإضافة جديد. اسم المبنى اختر من القائمة المنسدلة. اضغط F2 لإضافة جديد. رقم الوحدة اختر من القائمة المنسدلة. اضغط F2 لإضافة جديد. السنوات والشهر والأيام اختر من القائمة المنسدلة المدة الأصلية للعقد. الإيجار من هو تاريخ بدء العقد. الإيجار هو تاريخ انتهاء العقد. الإيجار السنوي هو الإيجار السنوي. قيمة الإيجار هي القيمة الإجمالية (الإيجار السنوي * السنوات والشهور والأيام) إجمالي الرسوم الأخرى* بمبلغ واحد. وديعة التأمين* بمبلغ واحد. الاحتفاظ* بمبلغ واحد. * حدد المربع الذي يحمل اسم العمود لنسخ القيم في جميع الصفوف. يتم احتساب قيمة العقد تلقائيًا بعد الرسوم الثلاثة المذكورة أعلاه. المبلغ المدفوع من العقد. المبلغ غير المدفوع من العقد الذي لا يزال مستحقا. ملحوظات: يمكن إدخالها للحصول على أي معلومات إضافية. قم بكتابة معلومات جميع العقود القائمة واحفظ النافذة. تذكر أنه لا يوجد دخل مؤجل لهذا العقد لذا سيتعين على المستخدم تسجيل هذا الإدخال بنفسه. كما أن هذا العقد لن يظهر في نافذة التعديل. ولكن يمكن تعديل هذا من خلال فتح نافذة الرصيد. لجنة العقود سبق أن تناولنا في القوائم السابقة كيفية تفعيل عمولة العقد وأساسها. يرجى الرجوع إلى قسم المباني. حان الوقت الآن لإنشاء عمولة للعقد نفسه. مهم: لا يمكن إنشاء العمولة إلا للعقود المدفوعة بالكامل. لإنشاء العمولة، انتقل إلى: العقارات -> لجنة العقود لإدارة الممتلكات
اختر من الفترة التي بدأ فيها العقد وسيقوم النظام بإدراج جميع العقود مع العمولة خلال هذه الفترة الزمنية. اختر مبنى واحداً أو الكل لإظهار كافة العقود. نظرًا لأن العمولة يتم تنشيطها بواسطة المباني، لذا يتعين على المستخدم تحديد المباني هنا. انقر على زر عرض. يعرض الجدول معلومات حول أساس العقد والعمولة. يمكن للمستخدم تغيير أساس النسبة المئوية من هنا إذا كان مسموحًا بذلك في نافذة عمولة النموذج. أدخل رقم المشروع المشترك والتاريخ وحساب الخصم وحساب الائتمان للعمولة حيث سيتم إدخال ذلك بواسطة المشروع المشترك فقط. في حالة اختيار أكثر من عقد، سيتم إدخال المشروع المشترك بكامل المبلغ. علامة التبويب الأولى مخصصة لعمولة العقود الحالية. علامة التبويب الثانية مخصصة للعقود المنتهية مسبقًا حيث ستكون جميع الأعمدة متماثلة ولكن مبلغ العمولة سيكون سالبًا بافتراض استرداد العمولة في حالة الإنهاء. بعد إدخال المعلومات، اضغط على زر الحفظ لحفظ المعاملة. استرجاع مبلغ التأمين بعد تحرير العقد أو إنهائه، سيتم رد مبلغ التأمين إلى المستأجر. لاسترداد الوديعة، انتقل إلى العقارات -> استرداد الودائع سيرى المستخدم قائمة العقود المحررة والمنتهية. حدد المستخدم الذي يريد استرداد الوديعة وانقر على الأنشطة الموجودة في أسفل اليسار. سوف تظهر هذه النافذة المنبثقة. يمكن للمستخدم قم بإنشاء دفعة نقدية لهذا المبلغ المسترد حيث سيتم ملء المبلغ واسم المستأجر مسبقًا. املأ بقية المعلومات واحفظ قسيمة الدفع. قم بإنشاء دفعة بالشيك لاسترداد هذا المبلغ حيث سيتم ملء المبلغ واسم المستأجر مسبقًا. املأ بقية المعلومات واحفظ قسيمة الدفع. قم بإنشاء قسيمة دفتر يومية لهذا المبلغ المسترد. املأ المعلومات واحفظ قسيمة اليومية. إظهار الدفعة التي تم إدخالها بالفعل لاسترداد الأموال هذا. أو طباعة قائمة بهذه المبالغ المستردة. نشر الدخل المؤجل اذهب إلى : العقارات -> الدخل المؤجل سيُظهر لك أشهر الدخل المؤجلة التي لم يتم نشرها بالفعل في QuickBooks. صيانة تتيح قائمة صيانة برنامج حناوي للمستخدم إدخال أي تفاصيل صيانة أو شكوى للعقارات. طلب صيانة اذهب إلى : العقارات -> الصيانة -> طلب الصيانة عندما يتلقى المستخدم طلب الصيانة، يمكن إدخاله في هذه النافذة. اختيار المبنى الذي تم استلام الطلب الخاص به. حدد الوحدة لهذا المبنى. حدد نوع الصيانة* من القائمة المنسدلة.
* اضغط F2 لإضافة جديد. كتابة تاريخ طلب الصيانة. أي تفاصيل أخرى للصيانة. بعد إدخال التفاصيل اضغط على زر الحفظ. إنشاء شكوى / صيانة الآن يمكن للمستخدم إنشاء شكوى أو صيانة من العقارات -> الصيانة -> الشكاوى/الصيانة -> تقديم الشكاوى/الصيانة حدد المبنى من القائمة المنسدلة لإنشاء الشكاوى / الصيانة. حدد الوحدة لهذا المبنى. اختر اسم الموظف الذي استلم الشكوى/الصيانة. تحديد الخيار إذا كان طلب شكوى أو صيانة. اكتب ملخص الطلب. ستعرض علامة التبويب الأولى الخاصة بتفاصيل الوحدة معلومات الوحدة بما في ذلك قيمة الإيجار ومعلومات المستأجر (إذا كان مشغولاً). يمكن للمستخدم تحديد النوع من علامة التبويب الثانية للحصول على تفاصيل الشكوى / الصيانة. إذا قام المستخدم بتحديد شكوى من الخيار أعلاه، فستظهر أنواع الشكاوى فقط وإذا تم تحديد الصيانة، فسيظهر نوع الصيانة في القائمة المنسدلة. يمكن إضافة أكثر من سطر هنا. تحرير الشكوى / الصيانة
لتعديل الشكوى/الصيانة اذهب إلى العقارات -> الصيانة -> الشكاوى / الصيانة -> تعديل الشكاوى / الصيانة. اختر من قائمة الشكاوى / الصيانة التي تم إنشاؤها وانقر على زر الإجراء لإنشاء قائمة جديدة أو تحرير أو طباعة قائمة الشكاوى / الصيانة. طباعة الشكوى / الصيانة لطباعة شكوى / صيانة، اذهب إلى العقارات -> الصيانة -> الشكاوى / الصيانة -> طباعة الشكاوى / الصيانة. اختر من القائمة الشكاوى / الصيانة للطباعة وانقر على زر الطباعة. الإجراء بشأن الشكوى/الصيانة بعد التأكد من أن الشكاوى / الصيانة على ما يرام، يمكن للمستخدم المضي قدمًا لاتخاذ إجراء. اذهب إلى العقارات والصيانة والإجراءات المتعلقة بالشكاوى / الصيانة حدد الشكاوى / الصيانة، وانقر على زر "إجراء" في أسفل اليسار وانقر على "إجراء آخر". ستظهر نافذة جديدة في المنتصف. حدد تاريخ الإجراء. اختر الإجراء إذا أراد المستخدم تعيين الوظيفة، وأغلقه عن طريق تحديد تم دون إنشاء بطاقة مهمة، أو رفض، أو تعليق أو أي إجراء آخر. اكتب أي ملاحظات إضافية. اختر من القائمة المنسدلة اسم الموظف. ستتبع بطاقة الوظيفة هذا الإجراء الآن لأننا اخترنا تعيين إلى وظيفة. بطاقة عمل تحتوي بطاقة الوظيفة على معلومات الخدمات والعناصر اللازمة للشكاوى / الصيانة. اذهب إلى إنشاء بطاقة العمل العقارات à الصيانة à بطاقة العمل à إنشاء بطاقة عمل أو إنشاء بطاقة عمل من الشكاوى / الصيانة الفرق بين هذين هو إذا قام المستخدم بتحديد خيار الإنشاء البسيط، فسيقوم النظام بفتح نافذة بطاقة الوظيفة بشكل جديد ويحتاج المستخدم إلى تحديد المبنى والوحدة والخدمات والعناصر. إذا حدد المستخدم الخيار الثاني للإنشاء من الشكاوى / الصيانة، فسيتم ملء النافذة مسبقًا بكل هذه المعلومات بالإضافة إلى معلومات الشكاوى / الصيانة التي قام المستخدم بتعيينها بالفعل للوظيفة. ستعرض علامة التبويب الأولى لهذه النافذة تفاصيل الوحدة. علامة التبويب الثانية تعرض تفاصيل الشكاوى / الصيانة. علامة التبويب "الخدمة" هي تحديد الخدمات من نوع خدمة قائمة العناصر.
يمكن تغيير الوصف هنا. اكتب المعدل والكمية لحساب المبلغ. اختيار العمالة من قائمة الموظفين الذين سيقومون بهذه الخدمة. علامة التبويب الأخيرة هي تحديد عناصر المخزون التي سيتم استخدامها في الصيانة. بعد اختيار الخدمات والمخزون المطلوب قم بحفظ النموذج. تحرير بطاقة الوظيفة لتحرير بطاقة الوظيفة، انتقل إلى العقارات والصيانة وبطاقة الوظيفة وتحرير بطاقة الوظيفة. حدد بطاقة الوظيفة لتحريرها من قائمة البطاقات التي تم إنشاؤها، وانقر على بطاقات الوظيفة في أسفل اليسار، ثم انقر على تحرير. طباعة بطاقة العمل لطباعة بطاقة العمل، انتقل إلى العقارات والصيانة وبطاقة العمل وطباعة بطاقة العمل. حدد بطاقة المهمة المراد طباعتها من قائمة البطاقات المتاحة، ثم ضع علامة اختيار على بطاقات المهمة المراد طباعتها وانقر على زر الطباعة الموجود في أسفل اليسار. العمل على بطاقة العمل الآن يمكن اتخاذ الإجراء الخاص ببطاقة العمل. اذهب إلى العقارات والصيانة والعمل على بطاقة العمل في هذه القائمة، يمكن للمستخدم الاطلاع على قائمة بطاقات العمل مع تفاصيل الخدمة والعنصر بما في ذلك المبلغ. حدد الإجراء الذي يريد المستخدم اتخاذ إجراء بشأنه، وانقر فوق زر بطاقة الوظيفة في الجزء السفلي الأيسر وحدد إجراء آخر. ستظهر نافذة في المنتصف. اختر تاريخ الإجراء. اختر الإجراء الذي سيتم اتخاذه إذا انتهى في انتظار البند في انتظار العمل أخرى (أدخل يدويًا) أدخل أي ملاحظات إضافية حدد اسم الموظف من القائمة المنسدلة الذي لاحظ هذا الإجراء. مهما كانت الحالة التي يحددها المستخدم بخلاف إنهاء، فسوف تظهر في عمود الحالة في نافذة الإجراء على بطاقة المهمة. بمجرد تحديد إنهاء، ستختفي بطاقة المهمة هذه من هذه النافذة. إنشاء نموذج الفاتورة النقدية بطاقة الوظيفة بعد الانتهاء من بطاقة الوظيفة، يمكن للمستخدم تقديم فاتورة نقدية للعميل. اذهب إلى العقارات والصيانة وإنشاء فاتورة نقدية من بطاقة العمل يمكن إنشاء هذه الفاتورة بدون مقابل. ما عليك سوى تحديد مربع "مجاني" في نافذة الفاتورة. إنشاء نموذج فاتورة الائتمان بطاقة العمل
يمكن للمستخدم أيضًا عمل فاتورة ائتمان لبطاقة العمل النهائية. اذهب إلى العقارات والصيانة وإنشاء فاتورة الائتمان من الوظيفة ستظهر قائمة بالبطاقات النهائية في القائمة. حدد المستخدم الذي يريد إنشاء فاتورة له وانقر على زر فاتورة الائتمان في أسفل اليسار. سيتم فتح نافذة الفاتورة لبطاقة الوظيفة هذه. يتم تعبئة معلومات الوحدة والبناء مسبقًا. رقم الفاتورة يأتي من سلسلة الفاتورة. اختر تاريخ الفاتورة. في الجزء العلوي الأيمن، سيعرض النظام نوع الطلب إذا كانت الشكاوى / الصيانة وحالة الوحدة (مثلاً مشغولة) حدد الحساب لفاتورة الائتمان. حدد اسم العميل. إذا كان المستخدم لا يريد فرض رسوم على العميل مقابل هذه الشكاوى / الصيانة، فما عليك سوى وضع علامة في المربع مجانًا. بعد ملئ كافة البيانات قم بحفظ الفاتورة. يلاحظ إذا أراد المستخدم تقديم أي إشعار للمستأجرين، فيمكن إدخاله من خلاله العقارات في إشعار حدد المبنى حدد الوحدة اختر من القائمة المنسدلة فئة الإشعار أدخل تاريخ الإشعار موضوع الإشعار أي تفاصيل أخرى مهم: هذا الإشعار ليس له أي آثار في أي مكان. سيتم حفظ هذا كسجل فقط وسيظهر في التقارير. مذكرة عامة إذا أراد المستخدم إدخال أي مذكرة عامة للوحدة، فيمكن إدخالها من خلالها العقارات في المذكرة العامة حدد المبنى حدد الوحدة اختر من القائمة المنسدلة فئة المذكرة أدخل تاريخ المذكرة موضوع المذكرة أي تفاصيل أخرى مهم: هذه المذكرة ليس لها أي تأثير في أي مكان. سيتم حفظ هذا كسجل فقط وسيظهر في التقارير. تجديد جواز السفر إذا قام المستخدم بإدخال تفاصيل جوازات السفر للمستأجرين مع تواريخ انتهاء الصلاحية (من ملف تعريف المستأجر إلى علامة تبويب المستأجر)، فيمكن استخدام هذه النافذة لرؤية جوازات السفر منتهية الصلاحية/منتهية الصلاحية ويمكن تجديدها من نفس النافذة. اذهب إلى العقارات وتجديد جواز السفر اختر تاريخ انتهاء الصلاحية واضغط على بحث، وسيظهر لك النظام جميع جوازات السفر* التي تنتهي صلاحيتها في هذا التاريخ أو قبله. * سيتم عرض جوازات السفر التي لها تاريخ انتهاء الصلاحية فقط في هذه النافذة. انقر على زر التجديد في أسفل اليسار لتغيير التاريخ من هنا أو يمكن تغييره من ملف تعريف المستأجر. عندما ينقر المستخدم على زر التجديد، ستظهر نافذة في المنتصف. يمكن للمستخدم ببساطة إدخال تاريخ انتهاء الصلاحية الجديد والضغط على "موافق".