نظام إدارة العقارات في برنامج الحناوي ERP هو نظام شامل ومتكامل يساعد في إدارة جميع جوانب العقارات التجارية والسكنية بكفاءة وفعالية. يهدف النظام إلى تسهيل العمليات اليومية وضمان تحقيق أعلى مستويات الأداء والإنتاجية.
يقدم النظام مجموعة من الإجراءات التي تسهل إدارة العقارات بكفاءة، بما في ذلك تسجيل العقارات، إدارة الوحدات، وتسجيل معلومات المستأجرين. بينما يتم ربط الأصول الثابتة بالعقارات لتسهيل الصيانة وتقييم الأصول.
العنوان | الوصف |
|---|---|
| قائمة العقارات والوحدات والمستأجرين | يتيح النظام تسجيل كافة تفاصيل العقارات مثل الموقع، الحجم، والوحدات المتاحة. كما يسهل إدارة وتخصيص الوحدات السكنية والتجارية بسهولة. إضافة إلى ذلك، يتم تسجيل معلومات المستأجرين ومتابعة علاقاتهم بالعقارات، حيثما كان ذلك ضروريًا لضمان الكفاءة. |
| إدارة عقود الإيجار | يسمح النظام بإنشاء عروض أسعار للوحدات السكنية أو التجارية، وتحويلها إلى عقود إيجار بعد الموافقة. يمكن للمستخدمين إنشاء فواتير ضريبية عن عقود الإيجار وطباعة هذه الفواتير باللغتين العربية والإنجليزية. هكذا يتم تتبع المدفوعات المستلمة وإدارتها بكفاءة، علاوة على إدارة عمليات فسخ العقود وتجديدها بسهولة. |
| الصيانة | يتضمن النظام استقبال شكاوى المستأجرين وتنفيذ الإجراءات اللازمة بسرعة. حيث يتم ضمان توفر المواد اللازمة للصيانة في الوقت المناسب، علاوة على إعداد تقارير شاملة عن جميع أعمال الصيانة. |
| التقارير | يوفر النظام مجموعة واسعة من التقارير المفصلة التي تساعد في اتخاذ القرارات الإدارية والمالية. تتضمن هذه التقارير تقارير الأداء التي تشمل تقارير الإيجار، الإشغال، والوحدات المدفوعة وغير المدفوعة. بينما يتم تتبع حالة العقود المنتهية، المجددة، وغير المجددة. هكذا يمكن تتبع المبالغ المستلمة والغير مستلمة، إضافة إلى إدارة الإيرادات المؤجلة بدقة. |
| الإعدادات | يوفر النظام إعدادات شاملة لتخصيص النظام وفقًا لاحتياجات الشركة. يمكن تهيئة النظام لتلبية احتياجات العمل، وضبط الرسوم والإعدادات المالية بطريقة تضمن الكفاءة. |
| نواقص الإجراءات | يتيح النظام تقارير عن النواقص والإجراءات غير المكتملة لمساعدة المدراء الماليين والإداريين في متابعة العمليات وتصحيح الأخطاء. بينما يتم تتبع العقود التي لم تُستكمل وطلبات الصيانة الغير مكتملة. إضافة إلى ذلك، يتم تتبع البيانات التي لم تُحدث بشكل صحيح. |
| قوائم التذكير | يوفر النظام قوائم تذكير متنوعة للمساعدة في إدارة العقارات بكفاءة. تتضمن هذه القوائم تذكير بانتهاء عقود الإيجار لضمان متابعة تجديد العقود في الوقت المناسب، وتذكير بانتهاء صلاحية جوازات السفر والإقامات لتجنب أي تأخير قانوني. كذلك يتم تذكير بالدفع لمتابعة المدفوعات المستحقة على المستأجرين. |
| المستندات وطباعة وتصميم النماذج | يمكن تصميم وطباعة جميع المستندات والنماذج المطلوبة مثل عقود الإيجار، الفواتير، الإشعارات، وأوامر الصيانة. بينما يتم تصميم هذه المستندات بما يتناسب مع احتياجات الشركة وضمان التوافق مع المتطلبات القانونية. |
يوفر نظام الحناوي ERP مستوى عالٍ من الأمان من خلال إدارة صلاحيات الدخول، مما يضمن أن كل مستخدم لديه الصلاحيات المناسبة للوصول إلى المعلومات والعمليات التي يحتاجها. حيثما كان ذلك ضروريًا لضمان الأمان والكفاءة.
يتكامل نظام إدارة العقارات في برنامج الحناوي ERP بشكل كامل مع أنظمة الحسابات توالأصول الثابتة وشؤون الموظفين. هكذا يتم تعزيز فعالية إدارة العقارات ويوفر تكاملًا سلسًا بين مختلف الأنظمة.
الميزة | الوصف |
|---|---|
| تأسيس البرنامج | يعمل البرنامج في السوق العربي منذ عام 1998. |
| المرونة اللغوية | يعمل البرنامج بكفاءة بأكثر من لغة. |
| تخصيص سهل | يمكن تصميم وطباعة جميع النماذج بسهولة لتلبية احتياجاتك. |
| تخصيص مدخلات | تعتمد الكثير من المدخلات على إعدادات شركتك. |
| تقارير متعددة | يتضمن البرنامج تقارير متعددة لكل نموذج. |
| تقارير رقابية | يوفر تقارير رقابية تساعدك في تحديد النواقص. |
| رسوم بيانية | تشمل بعض التقارير رسوم بيانية. |
| ترابط الأنظمة | جميع أنظمة البرنامج مترابطة معًا، مما يضمن التكامل والشمولية. |
هل نظام اداره العقارات مرتبط مع الانظمه الاخرى في برنامج الحناوي؟
الجواب نعم اكيد.
هل نظام اداره العقارات مرتبط مع الحسابات بشكل مباشر؟
الجواب: نعم اكيد يوجد تاثير مباشر مثلا عندما يتم استلام الشيكات من خلال نموذج العقد فان ذلك يؤثر بشكل آلي.
هل استطيع اضافه عدد غير محدود من اسماء البنايات والعقارات؟
الجواب نعم. ولا يوجد لدينا عدد محدود من البنايات.
هل استطيع تشغيل البرنامج باللغتين العربيه و الإنجليزية؟
وتستطيع في اي وقت التغير بين اللغتين دون الخروج من البرنامج.
عند انشاء اسم هل استطيع عمل تعديل على البيانات؟
نعم تستطيع التعديل وذلك وفقا للصلاحيات المسموح بها.
ما هي المحتويات العامه عند انشاء اسم البنايات؟
توجد هناك عده محتويات وهي:
البند الاول: المعلومات العامه للبناية يحتسب عليها العموله.
البند الثاني: توجد مرفقات لصور البنايه.
البند الثالث: توجد معلومات اضافيه للبنايه مثل رقم العقار والمنطقه واذا كان عليها قضايا واسم الشخص المسؤول وهكذا.
البند الرابع: تحديد ارقام مواقف السيارات وعددها.
البند الخامس: الربط مع الحسابات وهي عباره عن تحديد مسبق لحسابات المستاجرين وتحديد مسبق لحساب الايرادات والايرادات المقدمه والتامين المسترد وحسابات النقديه .
هل استطيع ارسال قائمه العقارات الى اكسيل؟
نعم كافه التقارير في برنامج الحناوي والقوائم يمكن ارسالها الى برنامج اكسيل.
هل توجد خاصيه البحث في قائمه العقارات؟
نعم توجد وسائل كثيره للبحث منها اسم العقار التكلفه عدد الوحدات التابعه لهذا العقار اسم المالك وغير ذلك.
هل استطيع عمل تعديل بالإضافه او الإخفاء للأعمده الموجوده في قائمه العقارات؟
نعم تستطيع إخفاء الأعمده في هذه القائمه ويتم حفظ هذا الإخفاء بحيث لا تشاهد ذلك في المرات القادمه.
هل قائمه العقارات او البنايات تظهر مجموع البنايات في هذه الشاشه؟
نعم.
ما هي اهميه ربط نظام الحسابات في شاشه العقار او البنايه؟
لأن ذلك يحقق رقابه داخليه قويه لان التسجيل المسبق في شاشه العقار لحساب الايرادات او الايرادات مقدما او حساب البنك وغير ذلك يحقق رقابه داخليه عند تنفيذ واصدار سند صوري وعقد الايجار وخاصه ان موظف الايجارات ليس له المهام بالتوجيه المحاسبي.
هل استطيع عمل اعدادات من شاشه معلومات البنايه او العقار؟
نعم .
ما هي الاعدادات الممكنة من شاشه العقار بما يتعلق بالايرادات؟
عند انشاء عقد الايجار يمكن اعتبار ان الشهر الاول يذهب الى بند الايرادات وباقي الشهور تذهب الى بند الايرادات المقدمة وايضا ممكن اعتبار ان السنه الحاليه تذهب بالكامل الى الايرادات والسنه الثانيه تذهب الى الايرادات المقدمه.
عندما يتم تسجيل ارقام الحسابات بشكل مسبقا في قائمه البنايات هل ممكن تطبيق هذه الارقام على الوحدات السكنيه او التجاريه التابعه لهذه البنايه؟
نعم توجد هذه الخاصيه وتستطيع نقل هذه الاعدادات الى الوحدات او عدم تطبيقها على الوحدات.
عندما يتم عمل الإعدادات المسبقه للربط مع الحسابات من شاشه العقار هل ممكن أن تكون كل هذه الإعدادات تطبق على الوحدات السكنيه والتجاريه والمحلات التابعه لهذه البنايه؟
نعم هذه الاعدادات يتم تطبيقها على كل شيء مرتبط في هذه البناية.
هل يسمح هذا النظام بتعديل ارقام حسابات الوحدات السكنيه والتجاريه؟
نعم قد تكون ارقام الحسابات للوحده السكنيه والتجاريه مختلفه عما تم اختياره.
هل ممكن عمل اضافي بشكل سريع؟
نعم.
هل توجد تقارير خاصه في البنايات والعقارات كمعلومات عامه؟
نعم وتوجد خاصيه البحث في هذه المعلومات.
هل التقارير متوفره في نظام اداره العقارات؟
نعم توجد تقارير خاصه بنظام اداره العقارات وجميع هذه التقارير يتم ارسالها الى برنامج اكسيل.
هل قائمه الوحدات السكنيه او التجاريه تكون تابعه لاسماء البنايه او العقار؟
بالتاكيد المستخدم لا يستطيع انشاء اسم وحده سكنيه او تجاريه دون اختيار اسم البنايه او العقار.
ما هي المعلومات المتوفره في شاشه تسجيل وحده سكنيه او تجاريه؟
توجد معلومات في هذه الشاشه مرتبطه في اسم البنايه او العقار.
هل توجد خاصيه تحديد نوع الوحده السكنيه او التجاريه؟
نعم يوجد ثلاث انواع مثل التاجير لغرض العائله او التاجير لغرض الاعمال او التاجير لغرض التجاره العامه.
هل يمكن للمستخدم اضافه اسباب اخرى لتاجير الوحده السكنيه او التجاريه بناء على حجم المكان ؟
نعم صحيح.
هل يوجد تحديد مسبق للقيمه الايجاريه للوحده السكنيه او التجاريه؟
نعم اكيد.
هل ممكن تكون القيمه الايجاريه سنويا او شهريا او يوميا؟
نعم ويستطيع المستخدم الاختيار كذلك البرنامج مناسب لكافه انشطه العقار.
هل توجد مرونه للمستخدم في اضافه نوع الوحده السكنيه او التجاريه؟
نعم توجد مرونه عاليه في تشغيل البرنامج وذلك من خلال الضغط علي F2.
هل توجد خاصيه تحديد تاريخ للبدء بتاجير الوحده السكنيه او التجاريه بحيث لا يجوز البدء بالتاجير قبل هذا التاريخ?
نعم هذا الشيء موجود في البرنامج عندما يتم تحديد القيمه الإيجاريه للوحده السكنيه او التجاريه..
هل توجد خاصيه السماح بتغيير القيمه الايجاريه عندها انشاء العقد؟
نعم موجودفي شاشه إنشاء الوحده السكنيه او التجاريه.
هل يوجد تحديد مسبق لقيمه التامين المسترد في شاشه الوحدات السكنيه او التجاريه؟
نعم صحيح.
هل توجد خاصيه تعديل هذا التامين لحظه انشاء العقد؟
نعم توجد هذه الخاصيه.
عندما يتم اختيار السماح بتعديل القيمه الايجاريه هل يمكن تحديد حد ادنى وحد اقصى للتاجير لهذه الوحده؟
نعم مؤكد ذلك ويمكن للمستخدم تسجيل الحد الادنى والاقصى لهذا التاجير.
بما يتعلق بالتحديد المسبق لقيمه التامين المسترد هل يمكن تغيير قيمههذا التامين المسترد؟
نعم يمكن تحديد ذلك من خلال شاشه انشاء الوحده السكنيه او التجاريه.
ما هي طرق الدفع المتوفره في هذا النظام؟
ممكن ان يكون الدفع كاملا مقدما او الدفع شهريا او ربع سنوي او نصف سنوي او اقل اربعه شهور او كل شهرين هناك طرق مختلفه.
هل نستطيع ربط الوحده السكنيه مع الضريبه من اجل احتساب الاليه؟
نعم اكيد.
هل توجد معلومات اضافيه على الوحدات السكنيه والتجاريه مثل عدد الغرف عدد الحمامات وغير ذلك؟
نعم اكيد.
هل توجد خاصيه حفظ صور لهذه الوحدات داخل البرنامج؟
نعم اكيد .
في شاشه انشاء الوحده السكنيه او التجاريه هل يجوز تعديل الحسابات الموجوده هناك?
نعم اذا تم السماح بذلك.
الاسئله ادناه تتعلق في عقد الايجار وهو يعتبر صلب نظام العقارات حيث يتبعه اجراءات اخرى.
ما هي المراحل التي تتعلق بعقد الايجار؟
هي مرحله الانشاء والتعديل والطباعه والالغاء يضاف لها مرحله طباعه الفاتوره الضريبيه على الايجار
هل ممكن طباعه الفاتوره الضريبيه الناتجه عن عقد الايجار ليكون لها مبلغ خاص؟
نعم اكيد.
هل يمكن تصميم الفاتورة الضريبية؟
نعم اكيد.
هل ممكن تصميم الفاتوره الضريبيه والتعديل عليها؟
نعم.
هل ممكن اصدار فاتوره ضريبيه عن المصاريف الاخرى التي يتحملها المستأجر مثل مواقف السيارات والخدمات الاخرى؟
نعم.
هل يوجد تاثير محاسبي فوري عند إنشاء عقد الايجار؟
نعم.
هل ممكن حذف عقد الايجار؟
لا.
ما هي المكونات الرئيسيه لعقد الإيجار؟
معلومات المستاجرو الوحده السكنيه او التجاريه وتفاصيل الايجار والرسوم الاخرى و المقبوضات واظهار صور الوحده المؤجره وسياسه التجديد.
هل يوجد رقم تسلسل لعقد الايجار؟
نعم.
هل ممكن وضع شروط لإنشاء عقد ايجار جديد على سبيل المثال أن تكون هويه المستأجر ساريه المفعول؟
نعم اكيد.
هل توجد اعدادات لمنع اصدار عقد ايجار لمستاجرين منتهيه صلاحيه الهويه الخاصه بهم؟
نعم اكيد.
ما هو الفرق بين تاريخ عقد الايجار وتاريخ بدايه عقد الايجار؟
تاريخ عقد الايجار هو تاريخ إنشاء هذا العقدفمثلا يكون تاريخ الإنشاء هو الشهر الماضي ويكون تاريخ بدايه العقد هو الشهر الحالي.
ما هو التاريخ الذي يعتمد لاحتساب عقد الايجار؟
تاريخ بدايه العقد.
هل ممكن ان تكون فتره الإيجار بالسنة أوالشهر أواليوم أو الأسبوع مجتمعين معا او متفرقين؟
نعم.
هل يمكن تغيير القيمه الايجاريه من خلال شاشه عقد الايجار؟
نعم اذا كانت الاعدادات الموجوده في شاشه الوحده السكنيه او التجاريه تسمح بذلك.
هل يمكن توزيع القيمه الايجاريه بشكل شهري أو بشكل سنوي؟
نعم اكيد.
هل ممكن ان تكون القيمه الإيجاريه بدون التوزيع الشهري او السنوي؟
نعم من الممكن ذلك.
هل ممكن احتساب قيمه الضريبه كامله من خلال عقد الايجار؟
نعم.
هل توجد طريقه اخرى لتقسيم عقد الايجار وتوزيعه؟
نعم اذا كانت ترحيل للايرادات على حساب الايراد المقدم.
في شاشه عقد الايجار هل يمكن تعديل بيانات الوحده التجاريه او السكنيه في بيانات عقد الايجار؟
لا يجب الذهاب الى ملف المستاجر.
هل يجوز تعديل الاعدادات الخاصه بالوحده من خلال شاشه عقد الايجار؟
لا يجب الذهاب الى شاشه الوحده نفسها في حاله ان العقد يبدا منتصف الشهر.
هل يقوم البرنامج باحتساب قيمه الشهر حسب عدد ايامه أو في حاله إضافه مصاريف وايرادات اخرى على العقد؟
هل يجوز اضافه بنود ايرادات اخرى مباشره من شاشه العقد؟
F2نعم بالضغط على زر.
هل يسمح البرنامج باحتساب ضريبه على الرسوم الاخرى؟
نعم.
هل يمكن ربط الرسوم الاخرى مع رقم الوحده؟
نعم.
هل يوجد ربط ما بين عقد الايجار وبين رقم موقف السياره؟
نعم.
هل ممكن انشاء ارقام مواقف السيارات من خلال شاشه انشاء العقد؟
لا.
هل توجد خاصيه تحديد القيمه الايجاريه للسنه المقبله من نفس شاشه انشاء العقد؟
نعم
هل انشاء العقد مرتبط مع نظام الاعدادات في البرنامج؟
نعم.
هل يجوز فسخ العقل قبل تاريخ الانتهاء؟
نعم بالتاكيد.
هناك قيود بناء على الاعدادات هل البرنامج يحسب التاجير عن الفتره المتبقيه؟
نعم بالتاكيد.
ما هي بنود شاشه فسخ العقد ؟
بيانات المستاجريليها بيانات الوحده ثم بيانات الايجارثم بيانات العقد ثم رسوم اخرى.
كيف يعالج البرنامج فروقات فسخ العقد؟
يتم اصدار سنه قيد من خلال نفس شاشه فسخ العقد.
هل يجوز ان يكون تاريخ فسخ العقل لتاريخ سابق لبدايه العقد؟
لا.
هل يجوز ان يكون تاريخ فسخ العقد بتاريخ لاحق لانتهاء العقد؟
لا.
هل توجد مرفقات في شاشه فسخ العقد قبل الموعد؟
نعم اكيد.
ما هي انواع المرفقات في شاشه فسخ العقد؟
يستطيع البرنامج ارفاق انواع متعدده من المرفقات.
هل يظهر البرنامج قائمه العقود المنتهيه من اجل وقف العقد قبل موعده؟
لا لان هذا العقد قد انتهى ولا يظهر.
هل يظهر البرنامج العقود الساريه من اجل وقفها؟
نعم بالتاكيد.
هل توجد خاصيه البحث والفلتر في شاشه وقف أو فسخ العقد قبل موعده؟
نعم.
هل البرنامج يعمل احتساب الي للفتره المتبقيه من العقد؟
نعم بناء على تاريخ نهايه العقد.
عند عمل فسخ للعقد هل يقرا قيمه العقد من شاشه الوحدات المسجله هناك ام يقراها من واقع العقد المنشا سابقا؟
نعم من واقع العقد المراد وقفه.
هل يوجد تاثير مالي عن اجراء فسخ العقد قبل موعده؟
نعم عند ارجاع فروقات قيمه العقد.
ما هو نوع المستند الذي يتم به معالجه فسخ العقد؟
سند القيد.
هل ممكن اضافه حسابات اخرى على سند القيد بخلاف ما تم احتسابه؟
نعم يستطيع المستخدم ان يضيف قيود اخرى على سند القيد.
ما هو رقم سند القيد الذي ينشاه البرنامج في حاله فسخ العقد؟
ياخذ اخر قيد تم استخدامه ثم يعطي الرقم التالي لاخر قيم تم استخدامه في البرنامج بغض النظر عن النظام الذي استخدم به اثناء عمل اجراء فسخ العقد.
هل يجوز تغيير قيمه الايجار السنوي او قيمه التامين؟
لا يجوز فهي معلومات ثابته تاتي من العقد الصادر.
هل يجوز عمل فسخ عقد لمجموعه من العقود مره واحده؟
الجواب لا كل عقد على حده
هل توجد خاصيه تجديد العقد في نظام اداره العقارات في برنامج الحناوي؟
نعم أكيد.
هل ممكن زياده قيمه العقد اثناء عمليه التجديد؟
نعم أكيد.
هل يجوز ايضا وضع قيمه التامين المحتجز؟
نعم.
شاهد رأي العملاء في برنامج الحناوي
هل تحتوي شاشه تجديد عقد الايجار على امكانيه المرفقات؟
نعم اكيد.
هل استطيع تسجيل الشيتات المستلمه من المستاجر في نفس شاشه تسديد عقد الايجار؟
نعم أكيد.
هل هناك تاثير مالي عند تجديد عقد الايجار؟
نعم.
عند استخدام خاصيه تجديد عقد الايجار هل استطيع تغيير اسم المستاجر؟
لا.
عند اجراء تجديد عقد الايجار هل استطيع تغيير معلومات الوحده السكنيه او التجاريه؟
لا.
عند تجديد عقد الايجار هل استطيع وقف الرسوم الاخرى؟
نعم في حاله قبض قيمه الايجار.
هل يسمح باستلام مجموعه من الشيكات؟
نعم وذلك بناء على الاعدادات.
عند عمل تجديد عقد الايجارهل يخضع تجديد عقد الايجار لشروط التجديد المحدده مسبقا على سبيل المثال ان يكون جواز السفر فعال تاريخ انتهاء جواز سفر فعال او الهويه؟
نعم وهذا يكون بناء على الاعدادات.
.ما هو المستند الناتج عن عمليه التجديد هل هو سند قيد ام سند صرف هي سند قيد في حاله التجديد وسند قبض في حاله استلام النقديه او الشيكات
هل يوجد اجراء داخل البرنامج من اجل تسليم الوحده السكنيه او التجاريه؟
نعم.
هل يجوز ان يكون تاريخ تسليم الوحده السكنيه التجاريه بتاريخ سابق لانتهاء العقد؟
نعم عند اختيار العقد المراد تسليم الوحده الخاصه به.
هل تظهر بيانات ومعلومات العقل للمستخدم كامله؟
نعم.
هل من الممكن ان تكون هناك قيود اقفال عند تسليم الوحده السكنيه؟
نعم ممكن في حاله وجود مشاكل داخل الوحدة السكنية.
هل توجد خاصيه المرفقات في شاشه تجديد عقد الايجار؟
نعم.
هل شاشه تسليم الوحده السكنيه تخضع لشروط التسليم مثل احضار براءه ذمه وغير ذلك؟
نعم.
هل توجد خاصيه اعدادات مسبقه لوضع شروط تسليم الوحدة السكنية؟
نعم.
هل توجد خاصيه وضع مرفقات بانواعها المختلفه في شاشه تسليم الوحدة السكنية؟
نعم.
هل توجد في الاعدادات شروط لتسليم الشقه بما يختص بالتاريخ والاسم؟
نعم.
عند اختيار العقد هل استطيع التغيير في بيانات العقد؟
لا.
في شاشه تسليم الوحدة السكنية هل توجد خاصيه البحث المتقدم؟
نعم.
في قائمه الوحدات السكنية المراد استلامها هل توجد خاصيه تعديلات؟
نعم.
في شاشه استلام الوحده السكنيه او التجاريه هل يجوز تعديل بدايه العقد ونهايه العقد وكذلك المعلومات الاخرى عن العقد؟
لا
هل ممكن يكون تاريخ الاستلام المرتبط بتاريخ الانتهاء؟
نعم لان تاريخ الاستلام ليس له تاثير في الاحتساب بينما تاريخ انتهاء العقد هو الذي له علاقه بالاحتساب
ما هو النموذج المستخدم الذي ينتج عنه الايراد المؤجل؟
عقد الايجار
هل ممكن عمل سند قيد بالايراد المؤجل بشكل يدوي؟
من الممكن عمل اي سند قيد بشكل يدوي ولكن بهذه الطريقه لن تتمكن من تتبع الاجراءات المتوفره في البرنامج
هل من الممكن ان يكون الايراد المؤجل شهري؟
نعم لان هذا يعتمد على اختيار المستخدم وقت انشاء العقد
هل من الممكن ان يكون الايراد المؤجل سنوي؟
نعم لان هذا يعتمد ايضا على اختيار المستخدم اذا كان يرغب بان يكون الايراد المؤجل شهريا او سنويا او كامل قيمة العقد
هل يوجد تاثير مالي للايراد المؤجل؟
نعم بتاكيد
عند عمل قيد عكسي للايراد المقدم هل يتم ذلك بشكل يدوي ام اهلي من البرنامج؟
يتم بشكل الي ولا داعي للمستخدم ان ينشئ سند قيد يدوي
هل يخضع الايراد المؤجل للضريبه؟
نعم وذلك في حاله ان هذه الوحده تخضع للضريبه
هل يمكن تصميم وطباعه الفاتورة الضريبيه عن الايراد المؤجل؟
نعم بالتاكيد
هل يوجد تاثير مالي لهذه الفاتوره الضريبيه الناتجه عن الايراد المؤجل؟
نعم بالتاكيد
هل يوجد تاثير مالي للفاتوره الضريبيه الناتجه عن عقد الايجار؟
لا يوجد تاثير مالي لهذه الفاتوره لان قيمه الضريبه قد سجلت ضمن عقد الايجار والغرض من هذه الفاتوره هو الطباعه فقط بناء على طلب المستخدمين.
هل ممكن انشاء فاتوره ضريبيه عن كامل العقد او جزء من هذا العقد؟
نعم يمكن اختيار انشاء فاتوره عن كامل العقد او جزء من العقد
هل توجد تقارير وافيه عن الايراد المؤجل؟
نعم بالتاكيد
هل ممكن ارسال قوائم وتقارير الايراد المؤجل الى اكسل؟
نعم بالتاكيد
هل يمكن انشاء فاتوره ضريبيه من نظام اداره العقارات؟
نعم بالتاكيد
ما نوع الفاتوره الضريبيه الصادره من نظام اداره العقارات؟
هي فاتوره اجله وليست نقديه
هل على المستخدم ان ينشا هذه الفاتوره بطريقه يدويه؟
لا
هل يمكن تصميم وطباعه الفاتوره الضريبيه؟
نعم
هل الفاتوره الضريبيه باللغتين العربيه او الانجليزيه؟
نعم
ما هي انواع الفاتوره الضريبيه من نظام اداره العقارات؟
يوجد نوعين الفاتوره الضريبيه الناتجه عن العقد والفاتوره الضريبيه الناتجه عن الايراد المؤجل
هل يوجد تاثير مالي للفاتوره الضريبيه الناتجه عن العقد؟
لا يوجد تاثير مالي والغرض منها الطباعه فقط لان قيمه هذه الضريبه موجوده اصلا ضمن العقد
هل يوجد تاثير مالي للفاتوره الضريبيه الناتجه عن الايراد المؤجل؟
نعم يوجد تاثير مالي
هل يمكن تحديد فتره معينه لانشاء فاتوره ضريبيه ناتجه عن عقد الايجار؟
نعم
هل يمكن تحديد فتره معينه لانشاء فاتوره ضريبيه ناتجه عن الايراد المؤجل؟
نعم
ما هو الجانب المدين الناتج عن اصدارالفاتوره الضريبيه؟
الجانب المدين هو ذمم المستاجرين
ما هو التامين المحتجز؟
هو المبلغ الذي يدفعه المستاجر الى المؤجر زيادة عن قيمه العقد من اجل سداد ايه متعلقات او حقوق على المستاجر عند اخلائه الوحده السكنيه او التجاريه
هل التامين يدفع مره واحده ام يدفع في كل مره يتم فيها تجديد العقد؟
من المؤكد انه يتم الدفع مره واحده
ما هي الحالات التي يمكن بها استرداد التامين بواسطه المستاجر؟
هي حاله واحده فقط وهي عندما يتم اخلاء الوحده السكنيه او التجاريه سواء مع نهايه العقد او قبل نهايه العقد.
هل يمكن ارجاع التامين المحتجز اذا كانت الشقه شاغره؟
الجواب لا
هل يوجد نوع اخر من التامين المحتجز؟
نعم وهو التامين الذي يحتجز بواسطه المستاجر لضمان ان المؤجل ملتزم بعمل الصيانه عند الطلب وهذا يكون عاده لدى المؤجرين من القطاع الحكومي او شبه الحكومي او الشركات الضخمه.
هل يجوز اعاده التامين المحتجز الى حساب جاري المستاجرين؟
نعم
هل يجوز اعاده التامين المحتجز بموجب سند قيد ينتج آليا من البرنامج؟
نعم بالتاكيد
هل يجوز اعاده التامين المحتجز بموجب سنه صرف؟
نعم
ما هو النموذج الذي يتم بموجبه تسجيل التامين المحتجز؟
نموذج عقد الايجار
هل يوجد اجراء اخر يسجل به التامين المحتجز؟
نعم في حالة تسجيل الارصده الافتتاحيه
نظام إدارة العقارات في برنامج الحناوي ERP هو نظام متكامل يساعد في إدارة جميع جوانب العقارات التجارية والسكنية بكفاءة، بما في ذلك إدارة الوحدات، العقود، الصيانة، والتقارير.
نعم، يدعم البرنامج العمل باللغتين العربية والإنجليزية. يمكنك التبديل بين اللغات في أي وقت دون الخروج من البرنامج
نعم، يمكنك إدارة عقاراتك أو ممتلكات الآخرين باستخدام نسبة معينة يتم حسابها تلقائيًا.
نعم، يمكنك إدارة صيانة العقارات والأعمال اللازمة لإصلاحها وصيانتها باستخدام النظام.
يدعم البرنامج الإخطارات القانونية لإخلاء الوحدات ومتابعة القضايا وتحديد أتعاب المحاماة وفقا للإعدادات
نعم، يمكنك طباعة فواتير ضريبة القيمة المضافة للعقود والرسوم الأخرى باستخدام النظام.
نعم، يقدم برنامج الحناوي دعمًا فنيًا مميزًا. يمكنك الاتصال بفريق الدعم عبر البريد الإلكتروني، الهاتف، أو واتساب. بالإضافة إلى ذلك، هناك أكثر من 300 مقطع فيديو متاح على يوتيوب لمساعدتك على فهم البرنامج بشكل أفضل.
نعم، يتيح نظام الإعدادات للمستخدم ضبط وتطبيق سياسة الشركة فيما يتعلق بالتأجير وغيرها من الأمور من خلال الأذونات الممنوحة له.
يوفر النظام مجموعة متنوعة من التقارير مع ميزات البحث المتقدم. يمكنك الاستعانة بالعشرات من التقارير الإدارية والمالية مع خاصية الحفظ للرجوع إليها ضمن قائمة التقارير المميزة.
نعم، لتحويل مسودة عقد إلى عقد، يجب الموافقة على المسودة من خلال النقر على زر “الموافقة على المسودة”. بمجرد الموافقة، سيقوم النظام تلقائيًا بتحويلها إلى عقد ويمكنك بعد ذلك تعديل العقد أو طباعته حسب الحاجة.
نعم، يمكنك إنشاء، تعديل، إلغاء، أو طباعة عقود الإيجار. يمكنك أيضًا تجديد العقود أو إنهائها وإرفاق المستندات المهمة مثل جوازات السفر وبطاقات الهوية.
اكتشف أسرار برنامج الحناوي واحصل على مهارات جديدة من خلال فيديوهات مثيرة على يوتيوب! تعلم معنا كيف تحسن أداءك كمستخدم للبرنامج، وكيف تتقن عمليات المحاسبة وإدارة الرواتب والكثير، واستعد لمستقبل واعد كطالب جامعي. انقر هنا للاطلاع على المزيد: [رابط الفيديوهات]
الأحد إلى الجمعة: 9 صباحًا حتى 6 مساءً
الخالدية، بالقرب من حديقة الخالدية. بناية فارس الخليج طابق الميزانين مكتب 3 أبو ظبي – الإمارات العربية المتحدة
